房屋租赁合同(承租)
出租方(甲方):
承租方(乙方):
第一条、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条、房屋的坐落面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 2、出租房屋面积共________㎡(建筑面积)。户型____室____厅,房产证(合同)号___________。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 第三条、租赁期限及用途 1、该房屋租赁期限自________年___月___日起至________年____月___日止。 2、乙方租赁该房屋作为________________使用。 3、租赁到期后,甲方若继续出租该房屋,在同等条件下乙方享有优先权;若不再续签合同,甲方应给予乙方1-3个月的过渡期,过渡期的房屋租金按本合同规定计付。 第四条、租金及押金 1、房屋租金:每月______元,大写(人民币) ,付款方式为_____付,支付日期为租金到期前_____天之内。另付押金______元,大写________ ,合同到期,甲方对房屋验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;合同签署日,乙方应向甲方一次性预付___个月的房租,以后的房租支付时间按合同约定执行。 2、每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付,甲方指定的银行 账户为: 户名:____________开户行:_____________________账号:___________________________ 甲方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认: 第五条、租赁期间相关费用及税金 租赁期间的发生的水、电、天然气、有线电视、电话、上网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方承担并按时交纳;采暖费由甲方承担。政府规定出租房屋应缴的税费由甲方承担。 第六条、房屋修缮与使用 1、租赁期间,房屋结构、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、有线电视等相关设施的统一改造,以及上述设施在租赁期间出现非人为损坏,由甲方负责维修,也可委托乙方维修,维修费用由甲方承担;若上述设施出现人为损坏或其它设施损坏的,由乙方负责维修并承担费用。 2、租赁期间,乙方应注意防盗、防火等安全防范,遵守国家的各项法律法规并承担全部责任。 3、乙方装修房屋须经甲方书面同意,经甲方同意的装修,交还房屋时如果无法拆除可与甲方协商折价处理。乙方交还房屋时不得留存自有物品,未经同意留存的自有物品,甲方有权处置。 4、乙方在租赁期间对房屋具有使用权,但不得破?捣课菹钟猩枋舫鱿址亲匀凰鸹档那榭觯梢曳礁涸鹦薷椿蚺獬ァM泄芷诩浼追轿淳曳皆市聿坏蒙米杂米粤粼砍捉敕课荩裨蛟斐傻木婪缀退鹗Ь杉追礁涸稹?/span> 5、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本设备,如水卡、电卡、燃气卡、机顶盒等,如不能及时交付上述设备,乙方有权延长免租期直至上述设备交付为止。 6、该房屋如因产权、拆迁等发生纠纷,一律由甲方负责解决,由此造成乙方经济损失的,由甲方负责赔偿。 第七条、房屋的转让 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序出售该出租的房屋,出售后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、甲方出售房屋,须在_____天前书面通知乙方,在同等条件下乙方有优先购买权。乙方接到书面通知_____天内须书面回复甲方,逾期不回复则视为乙方放弃优先购买权。 第八条、合同的更改、补充和终止 1、经甲乙双方协商一致,可对本合同进行更改、补充或终止。 2、租赁期间甲乙任何一方不得单方面擅自终止合同;若一方拟终止合同,需提前___天通知对方,并征求对方意见。 3、合同履行期间,如遇不可抗力或政府法律、政策等因素导致合同不能履行或修改合同中的有关条款,则按有关法律、政策执行,若造成损失则由甲乙双方协商后承担。 4、乙方拖欠租金达___天,甲方有权终止合同并收回房屋。乙方除了补交所欠租金外,应按应付额及实际拖欠天数向甲方支付银行利息。 5、房屋有重大安全隐患或存在严重影响居住的因素,乙方可提出解除合同,乙方须承担解除合同前的租金,但不承担违约金。 6、乙方未经甲方同意,擅自改变房屋结构或屋内固定设施,甲方可解除合同,并由乙方恢复原状。 第九条、违约责任 1、因对方违约导致本合同不能继续履行,守约方可解除合同,违约方应按本合同租金总额的_____%给守约方支付违约金。 2、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期交还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金_____倍的租金。 第十条、其他约定(如与上列条款的约定有冲突,以本条的约定为准)
第十一条、本合同未尽事宜或争议,由甲、乙双方协商解决,可订立补充条款。协商不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十二条、本合同及附件一式____份,由甲、乙双方各执____份。具有同等的法律效力。
甲 方: 乙 方: 身份证号: 身份证号: 电 话: 电 话: 签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日 |